中海弘方裝飾--三四線城市拿地不手軟 助漲當(dāng)?shù)?/h1>

伴隨熱點(diǎn)城市調(diào)控趨嚴(yán)，市場(chǎng)熱度減弱等因素，核心城市群周邊的三四線城市，成為房企的新目標(biāo)，萬科、旭輝、龍湖、融創(chuàng)等房企上半年均紛紛布局三四線城市。

 

半年報(bào)顯示，旭輝地產(chǎn)加大了二線、強(qiáng)三線的城市布局，在三線及其他城市的土地儲(chǔ)備金額占比近四成。其不斷開拓“環(huán)滬都市圈”、環(huán)渤海等周邊區(qū)域，新進(jìn)入濰坊、淄博、常州、徐州、蕪湖等三四線城市。

 

綠地控股的項(xiàng)目拓展重點(diǎn)則是圍繞快速成長(zhǎng)的高鐵站和快速周轉(zhuǎn)的三四線城市項(xiàng)目，上半年累計(jì)獲取項(xiàng)目60個(gè)。安居客房產(chǎn)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，房企下沉三四線城市的腳步不斷加快。上半年，一線城市拿地金額同比降約70%，而三四線城市則同比上漲約40%。
 

“這一操作背后的邏輯是抓住機(jī)遇、分散風(fēng)險(xiǎn)，在企業(yè)規(guī)模化擴(kuò)張的內(nèi)需驅(qū)動(dòng)下，地域擴(kuò)張很快從一二線蔓延到三四線城市；加之，棚戶區(qū)改造加速，確實(shí)引發(fā)了房企新一輪的開發(fā)熱潮，并在一定程度上助漲了三四線城市房?jī)r(jià)。”張波說。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，上半年三四線城市房?jī)r(jià)漲幅明顯。7月份，35個(gè)三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.5%，漲幅再次擴(kuò)大；同比看，三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅都超過了5%。

不過對(duì)于房企這種下沉式布局，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌稱房企也存在焦慮。孫宏斌在融創(chuàng)半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上說，“如果房企布局了四五線城市，市場(chǎng)冷得比較快，開發(fā)商壓力可能就比較大”。

中海弘方裝飾專注工裝設(shè)計(jì)于服務(wù)中高端辦公裝修設(shè)計(jì)、精品餐飲裝修設(shè)計(jì)、學(xué)校教育機(jī)構(gòu)裝修設(shè)計(jì)、中大型酒店裝修設(shè)計(jì)、大型商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)等公裝項(xiàng)目，已形成公裝項(xiàng)目裝飾、設(shè)計(jì)與施工一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。